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  买房签订合同是一件很重要的事情,正常情况下购房者都是会本人去签订合同的,但是如果本人无法到现场去签合同,就只能找别人代签合同了,代签合同是比较复杂的,那么购房合同代签有效吗?下面大发3D官方-大发5分3D小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、购房合同能找人代签吗

  公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。

  另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。

购房合同代签有效吗

  二、购房合同代签有效吗

  在法律规定的情形下,或者被代理人通过委托授权,代理人签订的购房合同就是有效的

  《中华人民共和国合同法》第四十八条

  行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

  相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

  《中华人民共和国合同法》第四十九条

  行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。

  三、签订购房合同有何注意事项有哪些

  1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

  2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。

  3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。

  4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。

  以上就是大发3D官方-大发5分3D小编为大家整理介绍的关于“购房合同代签有效吗”等相关法律知识。购房合同是可以代签的,只要被代理人通过委托授权,那么其代签的购房合同就是有效的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询大发3D官方-大发5分3D,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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